Kredyt dla pracujących na tzw. umowie śmieciowej

08-08-2014

Większości osób wydaję się, że jeśli pracują na umowę o dzieło, umowę zlecenie to banki niechętnie udzielą im kredytu mieszkaniowego. Rzeczywistość jest zupełnie inna. Dla banków nie jest tak istotny sposób zatrudnienia, ale przede wszystkim liczy się wysokość i stałość dochodów. W pewnych przypadkach banki mogą odmówić udzielenia kredytu dla osób zatrudnionych na tzw. umowie śmieciowej, jeśli bank oceni, że dochód jest niestabilny. Taka sytuacja może mieć miejsce, jeśli umowy nie są regularnie przedłużane.

Banki mają różne procedury oceniania zdolnośći kredytowej osób pracujących na tzw. umowach śmieciowych, są bardziej rygorystyczne niż dla osób, które otrzymują dochód z umowy o pracę. Dla osób uzyskujących dochód z "umowy śmieciowej" minimalny okres zatrudnienia to 12 miesięcy, chociaż niektóre banki wymagają tylko 6 miesięcy uzyskiwania regularnych dochodów. Można też trafić na banki, które wymagają co najmniej 24-miesięcznego okresu zatrudnienia.

Minimalny czas zatrudnienia jaki banki wymagają dla osób zatrudnionych na tzw. umowie śmieciowej:
- 6 miesięcy : BGŻ, BZ WBK, Credit Agricole, Getin Bank, mBank, Pekao Bank.
- 12 miesięcy : Alior, Bank Pocztowy, BNP Paribas, BPH, Deutsche Bank, EuroBank, ING, Millennium, PKO BP.
- 24 miesiące: Raiffeisen Polbank.

Obliczając dochód banki analizują 12 miesięcy, a nie jak w przypadku umowy o pracę ostatnie 3 miesiące. Warto wiedzieć, że oferta cenowa kredytów mieszkaniowych jest jednakowa dla osób zatrudnionych na umowę o pracę jaki i dla osób, które pracują na tzw. umowie śmieciowej.
Głównym czynnikiem dla banków jest ocena zdolności kredytowej przyszłych kredytobiorców, a kluczowym punktem jest regularność i wysokość uzyskiwanego dochdodu. W ten sposób bank jest w stanie ocenić czy przyszły kredytobiorca będzie w stanie spłacać comiesiączną ratę i oszacować wysokość ryzyka, które może wystąpić w przyszłości.

Źródło: Rzeczpospolita