Kredyt mieszkaniowy z najniższą ratą

10-11-2014

Tylko do końca grudnia 2014 roku będzie można uzyskać kredyt na 95% wartości nieruchomości. Od stycznia 2015 roku banki będą wymagać min. 10% wkładu własnego - zgodnie z rekomendacją Komisji Nadzoru Finansowego. Obecnie, aby otrzymać kredyt hipoteczny trzeba posiadać 5% wartości nieruchomości jako wkład własny - przy kredycie na 300 tys.zł jest to 15 tys.zł. Od stycznia będzie to 30 tys.zł. Warto wiedzieć, że w kolejnych latach wymagania dotyczące min. wkładu własnego będą systematycznie rosnąć - w 2016 będzie to 15%, a w 2017 roku wymagany wkład własny będzie wynosił 20%.

Który kredyt wybrać, aby płacić najniższą ratę?

Przy kredycie na 200 tys.zł na 30 lat przy 5% wkładzie własnym najniższą ratę w pierwszym roku kredytowania oferuje PKO BP.

Bank PKO BP oferuje promocyjną marżę w pierwszym roku kredytowania 1,1% ( w pozostałym okresie kredytowania będzie wynosić 2,37% co spowoduje wzrost raty do poziomu 1028zł )oraz brak prowizji pod warunkiem otworzenia konta w PKO BP, wykupienia ubezpieczenia od utraty pracy na cztery lata, nabycia karty kredytowej i/lub skorzystania z ubezpieczenia na życie oferowanego przez bank. Wysokość miesięcznej raty w pierwszym roku kredytowania to 885zł. Koszt uruchomienia kredytu w PKO BP wyniesie około 6700zł.

Drugie miejsce zajął Deutsche Bank z promocyjną marżą w pierwszym roku kredytowania wynoszącą 1,2% (w pozostałym okresie marża wyniesie 1,79%) oraz brak prowizji dla klientów, którzy otworzą konto wraz z deklaracją wpływów z wynagrodzenia, nabędą kartę kredytową oraz skorzystają z ubezpieczenia na życie lub skorzystają z produktu oszczędnościowego oferowanego przez Deutsche Bank. Wszystkie produkty muszą zostać utrzymane przez pięć lat od uruchomienia kredytu - w przeciwnym wypadku marża zostanie podwyższona do standardowego poziomu oraz klient będzie zobowiązany do zapłąty prowizji. Wysokość miesięcznej raty w pierwszym roku kredytowania to 896zł. Koszt uruchomienia kredytu w Deutsche Banku wyniesie około 3800zł.

Trzecie miejsce zajął Pekao Bank, który oferuje promocyjną marżę w wysokości 1,44% (obowiązującą przez pierwsze dwa lata) oraz prowizję 2,19%, którzy posiadają lub otworzą konto wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia lub nabędą kartę kredytową lub ubezpieczenie nieruchomości oferowane przez Pekao. Marża w pozostałym okresie kredytowania wyniesie 2,19% co spowoduje zwiększenie raty do poziomu 1030zł. Rata w pierwszym roku wyniesie 942zł. Koszt uruchomienia kredytu w Pekao Banku wynosi około 6000zł.

Źródło: Rzeczpospolita